第1470章 关外土地
第1470章关外土地
“你的意思让咱们市政府这边大量卖地？”听到这里，李灏神色变得严肃起来。
土地私有化一直是一个敏感话题，尽管前年的时候SZ市政府就已经通过公开拍卖，第1次将国有土地出售，然而后期SZ市政府还是招致了大量的非议，有很多报纸媒体更是直言不讳称SZ市政府的这种做法是在搞旧社会的“租界”，正是在这样大的压力下，SZ市政府几乎将土地拍卖停滞下来，只是私下里转让过几块土地。
“李市长，我也知道在土地私有化这个问题上，您这边也面临很大的压力，但我想说的是，咱们既然是特区，就要比别的城市做事风格上更大胆更有魄力，既然国家已经立法允许土地私有化，也出台了《土地法》，这就说明国家是认可这种做法的。”段云顿了顿，接着说道：“土地如果不转让开发，就只能用来种粮食，但您觉得咱们深圳靠农业能养活那么多人么？而且之前的时候香港商人来咱们内地搞房地产生意，除了给各地政府带来了大量的现金，还将土地进行了最大价值的开发，这绝对是借鸡生蛋的好事，既然如此，咱们深圳这边为什么不能通过出让土地来获得一些发展资金呢？”
“小段，你和我说实话，你小子是不是有私心？看上咱们市里哪块的土地了？”李灏直视着段云说道。
李灏是何等人物，他知道段云是个非常精明的商人，尽管这些年他确实大手笔的资助了市政建设，但也从中获取了很多的好处，所以当他听到段云提出要搞土地财政的时候，就猜到段云肯定是另有所图。
“您说的对，我确实是有私心的。”段云很干脆的回了一句，只听得他接着说道：“我也知道咱们深圳现在越来越多的企业来深圳投资建厂，几个工业区也在不断的扩建，土地资源越来越紧张……不过这种情况只存在于关内，在关外可是有大量闲置土地的……”
“你是说让市里销售关外的土地？”听到段云这么说，李灏立刻反应了过来。
“没错，现在深圳关内和关外完全就是两重天，关内发展的已经非常好了，高楼厂房林立，市区也非常繁华，然而关外却是一片荒凉，大量土地闲置，既不耕种也不开发，而且在可预见的很长一段时间，关外也是没有任何发展机遇的，既然如此，咱们是为什么不能把那关外的土地进行出售转让的，这样咱们SZ市既能获得发展的资金，而且也可以引入外来的资金，对那里进行开放，这不是两全其美的事情吗？”段云说道。
“可关外的土地谁会买呢？那地方治安差，又不享受特区的优惠政策……”李灏闻言摇头说道。
很明显，在李灏看来，段云的这个建议听起来似乎有道理，然而实际上却并不可行。
现如今的深圳确实已经是寸土寸金，房地产价格增长很快，几乎每年都以两位数的速度快速增长，然而这种情况只局限于深圳的关内，而深圳关外则是一望无垠的荒地，因为不享受政区的优惠税收和政策，所以没有企业会选择在那里投资办厂，而且因为治安混乱，也没有多少人愿意在那里居住生活。
正因为如此，改革开放十年来，关内的发展日新月异，关外却没有一丝的变化，所以在李灏看来，关外的土地根本没人会感兴趣。
“如果价格合理的话，我们天音集团可以购买关外的土地进行开发。”段云突然说道。
段云之前说的所有话，其实都在为这一刻铺垫。
就目前的情况来看，投资关外似乎不是一个明智的选择，因为那里除了一片荒地什么都没有，投资办厂更不可能，没有足够的电力供应以及公路设施等硬件，加上没有政策税收优惠，工厂根本办不起来。
但是段云心里清楚，尽管现在深圳关外确实没有投资价值，然而在多年以后，关外也同样得到了快速发展，一直到1997以后，深圳开始逐渐取消了检查站，一直到2010年，深圳特区开始扩容，从此再也没有关内关外的说法。
所以从这一点上来说，深圳关外有着巨大的投资价值，哪怕段云现在买下这些土地不开发，多年以后也会给段云带来难以想象的丰厚回报。
“之前你们公司不是已经投资在关外修建研发中心了吗？这还不够吗？”李灏惊讶的问道。
“可那土地是租给我们企业的，我担心将来如果李市长您离开，政府会把土地回收，那我可就惨了……”段云一摊手说道。
“哈哈哈！”李灏闻言哈哈笑了起来，片刻后说道：“你的担心有些多余，咱们SZ市政府可是非常讲诚信的，一切都按合同办事，肯定会保到你们企业的利益的。”
“额。”段云点了点头。
“其实我是感觉你们在关外买地不合算，那个地区真的没有什么投资价值……”李灏正色说道。
“我就是在关外建个研发中心，也不办厂也不开发住宅楼，土地买来就是自用的。”段云说道。
“你是真的打定主意要买关外的土地啊？”李灏说道。
其实李灏他也是为段云着想，因为在他看来，购买关外的土地根本没有任何回报的可能，段云这么做肯定会吃亏的。
“没错，我就是想心里踏实点，另外也想为咱们SZ市出一点力……”
“也罢！”李灏点点头，接着说道：“反正该提醒的我已经提醒过你了，既然你已经下定了决心要买那块地，回头我和其他的市委领导商量一下，到时候定出一个价格，你把购买土地的资金交上来，我们这边就立马给你办理土地转让手续！”
其实李灏也巴不得段云高价购买关外的土地，一方面市政府这边能够获得大量的现金，另一方面也有助于关外的开发，对SZ市政府是非常有利的事情。
“那太好了！谢谢李市长！”段云闻言眼前一亮，连忙感激的说道。
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“你的意思让咱们市政府这边大量卖地？”听到这里，李灏神色变得严肃起来。
土地私有化一直是一个敏感话题，尽管前年的时候SZ市政府就已经通过公开拍卖，第1次将国有土地出售，然而后期SZ市政府还是招致了大量的非议，有很多报纸媒体更是直言不讳称SZ市政府的这种做法是在搞旧社会的“租界”，正是在这样大的压力下，SZ市政府几乎将土地拍卖停滞下来，只是私下里转让过几块土地。
“李市长，我也知道在土地私有化这个问题上，您这边也面临很大的压力，但我想说的是，咱们既然是特区，就要比别的城市做事风格上更大胆更有魄力，既然国家已经立法允许土地私有化，也出台了《土地法》，这就说明国家是认可这种做法的。”段云顿了顿，接着说道：“土地如果不转让开发，就只能用来种粮食，但您觉得咱们深圳靠农业能养活那么多人么？而且之前的时候香港商人来咱们内地搞房地产生意，除了给各地政府带来了大量的现金，还将土地进行了最大价值的开发，这绝对是借鸡生蛋的好事，既然如此，咱们深圳这边为什么不能通过出让土地来获得一些发展资金呢？”
“小段，你和我说实话，你小子是不是有私心？看上咱们市里哪块的土地了？”李灏直视着段云说道。
李灏是何等人物，他知道段云是个非常精明的商人，尽管这些年他确实大手笔的资助了市政建设，但也从中获取了很多的好处，所以当他听到段云提出要搞土地财政的时候，就猜到段云肯定是另有所图。
“您说的对，我确实是有私心的。”段云很干脆的回了一句，只听得他接着说道：“我也知道咱们深圳现在越来越多的企业来深圳投资建厂，几个工业区也在不断的扩建，土地资源越来越紧张……不过这种情况只存在于关内，在关外可是有大量闲置土地的……”
“你是说让市里销售关外的土地？”听到段云这么说，李灏立刻反应了过来。
“没错，现在深圳关内和关外完全就是两重天，关内发展的已经非常好了，高楼厂房林立，市区也非常繁华，然而关外却是一片荒凉，大量土地闲置，既不耕种也不开发，而且在可预见的很长一段时间，关外也是没有任何发展机遇的，既然如此，咱们是为什么不能把那关外的土地进行出售转让的，这样咱们SZ市既能获得发展的资金，而且也可以引入外来的资金，对那里进行开放，这不是两全其美的事情吗？”段云说道。
“可关外的土地谁会买呢？那地方治安差，又不享受特区的优惠政策……”李灏闻言摇头说道。
很明显，在李灏看来，段云的这个建议听起来似乎有道理，然而实际上却并不可行。
现如今的深圳确实已经是寸土寸金，房地产价格增长很快，几乎每年都以两位数的速度快速增长，然而这种情况只局限于深圳的关内，而深圳关外则是一望无垠的荒地，因为不享受政区的优惠税收和政策，所以没有企业会选择在那里投资办厂，而且因为治安混乱，也没有多少人愿意在那里居住生活。
正因为如此，改革开放十年来，关内的发展日新月异，关外却没有一丝的变化，所以在李灏看来，关外的土地根本没人会感兴趣。
“如果价格合理的话，我们天音集团可以购买关外的土地进行开发。”段云突然说道。
段云之前说的所有话，其实都在为这一刻铺垫。
就目前的情况来看，投资关外似乎不是一个明智的选择，因为那里除了一片荒地什么都没有，投资办厂更不可能，没有足够的电力供应以及公路设施等硬件，加上没有政策税收优惠，工厂根本办不起来。
但是段云心里清楚，尽管现在深圳关外确实没有投资价值，然而在多年以后，关外也同样得到了快速发展，一直到1997以后，深圳开始逐渐取消了检查站，一直到2010年，深圳特区开始扩容，从此再也没有关内关外的说法。
所以从这一点上来说，深圳关外有着巨大的投资价值，哪怕段云现在买下这些土地不开发，多年以后也会给段云带来难以想象的丰厚回报。
“之前你们公司不是已经投资在关外修建研发中心了吗？这还不够吗？”李灏惊讶的问道。
“可那土地是租给我们企业的，我担心将来如果李市长您离开，政府会把土地回收，那我可就惨了……”段云一摊手说道。
“哈哈哈！”李灏闻言哈哈笑了起来，片刻后说道：“你的担心有些多余，咱们SZ市政府可是非常讲诚信的，一切都按合同办事，肯定会保到你们企业的利益的。”
“额。”段云点了点头。
“其实我是感觉你们在关外买地不合算，那个地区真的没有什么投资价值……”李灏正色说道。
“我就是在关外建个研发中心，也不办厂也不开发住宅楼，土地买来就是自用的。”段云说道。
“你是真的打定主意要买关外的土地啊？”李灏说道。
其实李灏他也是为段云着想，因为在他看来，购买关外的土地根本没有任何回报的可能，段云这么做肯定会吃亏的。
“没错，我就是想心里踏实点，另外也想为咱们SZ市出一点力……”
“也罢！”李灏点点头，接着说道：“反正该提醒的我已经提醒过你了，既然你已经下定了决心要买那块地，回头我和其他的市委领导商量一下，到时候定出一个价格，你把购买土地的资金交上来，我们这边就立马给你办理土地转让手续！”
其实李灏也巴不得段云高价购买关外的土地，一方面市政府这边能够获得大量的现金，另一方面也有助于关外的开发，对SZ市政府是非常有利的事情。
“那太好了！谢谢李市长！”段云闻言眼前一亮，连忙感激的说道。
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