第442章 现金加债务模式
最终谈判的价格，奥美制药的转让价格是5000万港币，南瓜藤医药公司负责全部2000万债务。
魏家三兄弟手上共有楼盘和商铺等物业46处，按目前的市场价需要给他们首付款2000万，另外每月房贷需要付出130万。
如果从经济角度讲，这笔生意陈夏亏了，毕竟这个房贷是按几年前高房价的时候算的，而现在的房价已经跌惨了。
但陈夏在收购奥美制药厂这里少付了至少2000万港币，以此为代价接手了魏家的债务，这笔钱其实可以值回他们债务的一半。
关键是陈夏知道香江的房价后来还会疯涨，一直涨到98年亚洲金融危机为止，这说明楼市用不了多久就可以回暖，当时魏家兄弟在国外不知道怎么吐血呢。
陈夏现在以7000万现金+2000万债务+房贷，全盘接收了魏家两代人在香江几十年的财富积累，这笔生意怎么可能亏呢？
魏家虽然算不上豪门，但也是香江排得上号的富贵人家，现在全部都归了陈家。
也就是说陈家在香江从原来的小康之家，或者说小资产家庭，毕竟原来有一家服装厂、一栋8层楼。
一举就跨进了中等资产阶层，
现在拥有一家服装厂、一家珠宝行、一家医药公司和一个制药厂、另外还有46处物业+这几个月陆续收购的一些旺铺。
这样的资产，顶级富豪，一流富豪之下，二三流富豪绝对排得上了，别忘了，光是一个彩云之南的一块“翡翠原石王”和“鸡血王”，加起来就值三亿多港币了。
谈好价格，陈淑琴算了一下现在彩云之南和南瓜藤两家公司储备的现金。
南瓜藤目前有资金2800万，彩云之南目前账上共有资金8000多万，加起来完全可以支付这笔收购款项，甚至不用向银行贷款。
另外每月130万的房贷在陈夏眼里根本不算什么，这只是彩云之南一两天的营业额而己，或许换了别的店是半个月的利润，但在彩云之南，营业额=利润。
翡翠和鸡血石生意，如陈夏之前规划的一样，成为了他事业的现金奶牛。
香江的办事效率很高，等处理完一切财务和法律上的程序后，奥美制药就彻底归了陈夏名下的“四季集团”所有。
今天是接收药厂的正式日子，大爷爷这位名义上的南瓜藤医药公司董事长亲自前来了，他就是想看看自己这大孙子能耐到什么样的程度，连药厂都买下来了。
在老一辈人眼里，炒房或者炒股都是不务正业，做实业才叫真正的事业，所以他是强烈支持陈夏收购药厂的行为，并且嚷嚷了好几天，钱不够他可以卖房子凑。
把陈夏感动的，这可真TM是亲爷爷了，绝对的毫无保留的信任啊。
在去荃湾的路上，陈德发问道：
“小夏，收购了药厂你接下来有什么打算？当初你鼓动你大姑父去内地投资，你是不是也准备把奥美制药搬到内地去？”
陈夏摇摇头：“大爷爷，恰恰相反，我不准备把鸡蛋都放到一个篮子里，内地肯定要去投资的，但香江这边的制药公司也不会关闭。
我打算将奥美拉唑的生产线放到越州，而将抗生素的生产线放在香江。不出意外的话，南瓜藤医药将会以香江为总部，毕竟这里是自由港，将来进出口更方便。”
陈德发一掌狠狠拍在陈夏的肩膀上：“好，跟我想得一样，果然是我们陈家的种，连思路都一模一样。你这样做很好，大爷爷支持你。”
陈淑琴不乐意了：“爸，小夏可只是动动嘴皮子，具体事情可都是你小女儿在做，你怎么不表扬表扬我呀。”
“好好好，我家阿琴也辛苦了，爸爸很开心，陈家有你们两个一定会兴旺的。”
“大爷爷，你这目标可不行呀，什么叫兴旺，我们的目标是成为香江十大富豪，到时你就是咱们陈家的老太爷，哪怕港督见了你都颁发一个太平绅士。”
“哈哈哈，那大爷爷就加油多活几年，你们年轻人加油做大事业。”
大家的心情都非常好，汽车沿着葵涌道很快就到了奥美制药，魏云海做事也爽快，既然决定卖了药厂，一点绊子都没下，反而非常配合陈家接收。
等陈德发一行人进入会议室后，所有管理层都早早等着了。
双方寒暄后，魏云海亲自介绍起管理层来。
对他来说这些职业经理人都是相处多年的老员工了，尽管他已经拍拍屁股走人了，但他总是要替他们争取不被辞退。
现在经济不景气，被辞退了也就意味着全家失去了生计，这可不是内地，国家管着一切，不开工还能领20元的补贴。
在香江，失业了还不了房贷，是真的会被银行赶出家门，查封房产的，没人跟你讲人情。
这种事情在最近的香江比比皆是。
像彩云之南的天价翡翠生意那么好，有钱人还在继续奢侈生活，而穷人和中产却在苦苦挣扎，贫富差距的拉大，也为将来的社会矛盾爆发埋下了隐患。
“陈董事长，这位是主管生产的副总叶世荣，毕业于曼彻斯特大学药学专业，是我最得利的助手之一，在我们公司已经工作10多年了，工作一直踏踏实实。”
叶世荣冲陈德发微微一躬，态度非常谦虚：“陈董事长好。”
陈夏站在后面仔细观察着叶世荣。
这是一个40多岁的中年男子，戴着眼睛一看就是知识分子的样子，在跟大爷爷说话的时候眼神一直很清澈，没有躲闪和狐疑，不像是一个特别有心机的人。
陈德发也笑着跟他握了握手：“叶副总，你好。”
接着魏云海又介绍一圈：分别是人力部部长叶欣、财务部部长杨嘉蒙、物料部部长王家豪、生产部部长朱闻其、技术部部长钱玉堂，质量检验部部长刘家昌。
面对新老板，所有人都是客客气气的，纷纷以下属的身份问安。
“董事长好。”
“董事长辛苦了。”
陈德发又不是草莽出生，人家当年也是叱咤上海滩的主儿，面对这种场面自然是应付自然，做主了老板的派头。
这也让大家松了一口气，就怕来个土包子不懂管理，那这厂子就更黄了。
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魏家三兄弟手上共有楼盘和商铺等物业46处，按目前的市场价需要给他们首付款2000万，另外每月房贷需要付出130万。
如果从经济角度讲，这笔生意陈夏亏了，毕竟这个房贷是按几年前高房价的时候算的，而现在的房价已经跌惨了。
但陈夏在收购奥美制药厂这里少付了至少2000万港币，以此为代价接手了魏家的债务，这笔钱其实可以值回他们债务的一半。
关键是陈夏知道香江的房价后来还会疯涨，一直涨到98年亚洲金融危机为止，这说明楼市用不了多久就可以回暖，当时魏家兄弟在国外不知道怎么吐血呢。
陈夏现在以7000万现金+2000万债务+房贷，全盘接收了魏家两代人在香江几十年的财富积累，这笔生意怎么可能亏呢？
魏家虽然算不上豪门，但也是香江排得上号的富贵人家，现在全部都归了陈家。
也就是说陈家在香江从原来的小康之家，或者说小资产家庭，毕竟原来有一家服装厂、一栋8层楼。
一举就跨进了中等资产阶层，
现在拥有一家服装厂、一家珠宝行、一家医药公司和一个制药厂、另外还有46处物业+这几个月陆续收购的一些旺铺。
这样的资产，顶级富豪，一流富豪之下，二三流富豪绝对排得上了，别忘了，光是一个彩云之南的一块“翡翠原石王”和“鸡血王”，加起来就值三亿多港币了。
谈好价格，陈淑琴算了一下现在彩云之南和南瓜藤两家公司储备的现金。
南瓜藤目前有资金2800万，彩云之南目前账上共有资金8000多万，加起来完全可以支付这笔收购款项，甚至不用向银行贷款。
另外每月130万的房贷在陈夏眼里根本不算什么，这只是彩云之南一两天的营业额而己，或许换了别的店是半个月的利润，但在彩云之南，营业额=利润。
翡翠和鸡血石生意，如陈夏之前规划的一样，成为了他事业的现金奶牛。
香江的办事效率很高，等处理完一切财务和法律上的程序后，奥美制药就彻底归了陈夏名下的“四季集团”所有。
今天是接收药厂的正式日子，大爷爷这位名义上的南瓜藤医药公司董事长亲自前来了，他就是想看看自己这大孙子能耐到什么样的程度，连药厂都买下来了。
在老一辈人眼里，炒房或者炒股都是不务正业，做实业才叫真正的事业，所以他是强烈支持陈夏收购药厂的行为，并且嚷嚷了好几天，钱不够他可以卖房子凑。
把陈夏感动的，这可真TM是亲爷爷了，绝对的毫无保留的信任啊。
在去荃湾的路上，陈德发问道：
“小夏，收购了药厂你接下来有什么打算？当初你鼓动你大姑父去内地投资，你是不是也准备把奥美制药搬到内地去？”
陈夏摇摇头：“大爷爷，恰恰相反，我不准备把鸡蛋都放到一个篮子里，内地肯定要去投资的，但香江这边的制药公司也不会关闭。
我打算将奥美拉唑的生产线放到越州，而将抗生素的生产线放在香江。不出意外的话，南瓜藤医药将会以香江为总部，毕竟这里是自由港，将来进出口更方便。”
陈德发一掌狠狠拍在陈夏的肩膀上：“好，跟我想得一样，果然是我们陈家的种，连思路都一模一样。你这样做很好，大爷爷支持你。”
陈淑琴不乐意了：“爸，小夏可只是动动嘴皮子，具体事情可都是你小女儿在做，你怎么不表扬表扬我呀。”
“好好好，我家阿琴也辛苦了，爸爸很开心，陈家有你们两个一定会兴旺的。”
“大爷爷，你这目标可不行呀，什么叫兴旺，我们的目标是成为香江十大富豪，到时你就是咱们陈家的老太爷，哪怕港督见了你都颁发一个太平绅士。”
“哈哈哈，那大爷爷就加油多活几年，你们年轻人加油做大事业。”
大家的心情都非常好，汽车沿着葵涌道很快就到了奥美制药，魏云海做事也爽快，既然决定卖了药厂，一点绊子都没下，反而非常配合陈家接收。
等陈德发一行人进入会议室后，所有管理层都早早等着了。
双方寒暄后，魏云海亲自介绍起管理层来。
对他来说这些职业经理人都是相处多年的老员工了，尽管他已经拍拍屁股走人了，但他总是要替他们争取不被辞退。
现在经济不景气，被辞退了也就意味着全家失去了生计，这可不是内地，国家管着一切，不开工还能领20元的补贴。
在香江，失业了还不了房贷，是真的会被银行赶出家门，查封房产的，没人跟你讲人情。
这种事情在最近的香江比比皆是。
像彩云之南的天价翡翠生意那么好，有钱人还在继续奢侈生活，而穷人和中产却在苦苦挣扎，贫富差距的拉大，也为将来的社会矛盾爆发埋下了隐患。
“陈董事长，这位是主管生产的副总叶世荣，毕业于曼彻斯特大学药学专业，是我最得利的助手之一，在我们公司已经工作10多年了，工作一直踏踏实实。”
叶世荣冲陈德发微微一躬，态度非常谦虚：“陈董事长好。”
陈夏站在后面仔细观察着叶世荣。
这是一个40多岁的中年男子，戴着眼睛一看就是知识分子的样子，在跟大爷爷说话的时候眼神一直很清澈，没有躲闪和狐疑，不像是一个特别有心机的人。
陈德发也笑着跟他握了握手：“叶副总，你好。”
接着魏云海又介绍一圈：分别是人力部部长叶欣、财务部部长杨嘉蒙、物料部部长王家豪、生产部部长朱闻其、技术部部长钱玉堂，质量检验部部长刘家昌。
面对新老板，所有人都是客客气气的，纷纷以下属的身份问安。
“董事长好。”
“董事长辛苦了。”
陈德发又不是草莽出生，人家当年也是叱咤上海滩的主儿，面对这种场面自然是应付自然，做主了老板的派头。
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